曲江海港城是位于曲江新区慈恩西路与雁南一路交汇处东北角的一个商业项目，体量为8.2万平方米，整体建筑分为四层，局部五层，地下为三层，设有下沉广场，开业时间为2015年。

　　这个商业项目的产权主体为西安金美达商业地产开发有限公司（以下简称西安金美达）。

　　西安金美达当时是陕西泰元酒店管理有限公司分的全资子公司，2021年曲江金控成为其大股东，陕西泰元在西安金美达的股份比例下降至11.6471%。

　　2023年3月开始，西安曲江铧富置业有限公司（以下简称西安曲江铧富）分批次收购西安金美达的股权，2025年1月3日最后一次股权变更完成后，西安金美达成为西安曲江铧富的全资子公司。

　　股权穿透之后会发现，西安曲江铧富的股东为：东方资产占90%，华发股份占9%，曲江金控占1%。

　　东方资产，是中央金融企业，与中国信达、长城资产、中信金融资产（原中国华融）共同形成了四大AMC。

　　华发股份，是珠海地方国企华发集团旗下的房产开发板块平台公司，在A股上市。

　　曲江金控，是曲江系国有企业，旗下实控有世纪金花、华仁药业两家上市公司，以及综合性媒体华商传媒集团。

　　当然，这个过程中，东方资产疑似只是以资方的身份介入，真正唱主角的应该是华发股份。

　　总之，今年1月份随着西安金美达股权交割的完成，这标志着曲江海港城正式易主。

　　从曲江海港城所处的位置来看，属于真正的曲，其东侧紧邻的就是火爆的大唐不夜城。

　　坐拥大唐不夜城以及世界遗产大雁塔，这里每年吸引着来自全国各地的游客，游西安必逛大唐不夜城已经成为大家的共识。

　　因此，曲江海港城所在的板块，既聚集了西安音乐厅、陕西大剧院、西安美术馆、曲江艺术博物馆等城市级的公共资源，威斯汀大酒店、温德姆酒店、唐华华邑酒店、希尔顿LXR酒店（在建）等豪华酒店，以及大悦城、银泰城等大型商业也位于这个板块，这个板块还诞生了西安城市顶级豪宅泰发祥檀府。

　　关于华发股份，西安人对于其住宅开发已经比较熟悉，实际上除了住宅开发之外，商业运营也是华发股份的主业之一。

　　早在2014年底的时候，华发股份就已经开始涉足商业运营板块，华发商业正式成立。

　　华发商业目前已经进驻北京、上海、广州、武汉、中山等城市，涵盖集中式商业、社区商业、商务办公等，公司官网显示其在全国累计管理主营线万㎡。

　　其中，珠海南湾华发商都开启珠海大商业时代，武汉中城华发商都是武汉CBD标志性商业，另外还有珠海中心、珠海金湾华发商都、太仓华发广场、珠海横琴国际金融中心等。

　　2025年5月12日，西安市自然资源和规划局曲江新区分局在曲江新区官网发布了《曲江海港城商业项目提升改造工程公示》。

　　从改造范围来看，主要涉及的是地下一层部分区域改造为交通空间，增加夹层等，整个项目的总建面未变。

　　作为西安的城市名片，曲江新区同时集旅游度假区、高端居住区、商务聚集区等身份于一体，是整个西安甚至陕西的曲江。

　　在此前，曲江的商业版图也已经形成了大悦城、创意谷、金地广场三大巨头，万象天地扼守电视塔板块的同时，金辉广场则支撑起了整个曲江二期甚至航天板块，龙湖曲江天街则占据曲江大道板块。

　　在这几大商业中，大悦城过去两年分别以17亿元、18.8亿元领跑整个曲江，年客流量在2000万人次左右。曲江创意谷年销售额在“10亿+”级别，金地广场接近10亿元，金辉广场、龙湖曲江天街、万象天地则在5-7亿元不等。

　　因此，从其开业几个月前开始，市场对其年销售额的预期普遍对标小寨赛格国际购物中心、SKP。

　　除了西安万象城之外，2024年曲江还迎来了曲江京东MALL的开业，这座约4万平方米的商业，是西安第二座京东MALL。

　　而曲江在建或者待开业的商业中，除了华发收购的曲江海港城之外，曲江待开业的商业还有星河湾·星睿618。

　　星河湾·星睿618，实际上就是千万级豪宅星河湾星睿的商业部分，约2万㎡商业体量，围绕层峯需求私人定制商业业态，构筑国际知名品牌拱卫下的高端生活版图。

　　曲江创意谷二期，也是大家一直期待的。早在2019年的时候，该项目就已经签约，并且效果图曝光。

　　根据当时的消息，曲江创意谷二期全面升级为集办公、商业、公寓、娱乐休闲、公共服务设施为一体的互联网文化创意社区。

　　而如今，城市发展已变，万科的发展也已变，地产行业也已变，该项目是否已经发生变化目前未知。

　　更多的新的商业项目建设，给曲江带来的不仅仅是商业体量增加那么简单，更重要的是带来商业业态、消费体验、入驻品牌等方面的不断升级，进一步实现曲江商业版图的升级。